Escull el millor terreny per a la teva llar

Abans de centrar-te en aspectes tècnics, convé tenir clar on vols viure, l’entorn que custodiarà les teves vivències. Pot ser un entorn urbà, rural, muntanyós o de costa. Aquesta decisió ajudarà a acotar la zona de cerca i pot condicionar el disseny de la casa. Fer una llista amb les teves prioritats t’ajudarà a mantenir el focus davant l’oferta de terrenys.

Durant aquest procés de cerca, és important demanar la cèdula urbanística del terreny i que un tècnic t’ajudi a interpretar-la, ja que és clau per saber si reuneix els permisos necessaris per edificar, així com els metres que es pot edificar i ocupar de la parcel·la. Aquest document també definirà quina alçada pot tenir la teva futura llar i quines separacions entre carrers i veïns s’han de tenir en compte, entre altres barems rellevants per saber si la teva llar té cabuda en la parcel·la que t’agrada. Deixar-se assessorar en aquesta fase és una garantia que els terrenys disponibles seran adequats per construir el teu futur hàbitat, amb tot el confort i seguretat que mereix la casa dels teus somnis.

Quan trobis un terreny que reuneixi els teus requisits és recomanable contactar amb professionals per assegurar-te que el sòl és apte per construir la teva llar. El procediment habitual és demanar al propietari un estudi geotècnic del terreny per verificar que les condicions del sòl són òptimes per a suportar el pes de la casa, o si té riscos d’esllavissades (especialment en zones de muntanya), inundacions, i altres factors de perill.

Reflexiona sobre les necessitats del teu futur hàbitat. Aspectes com la mida de la teva família, si tens o no mascotes, la voluntat de tenir una piscina o un jardí gran, així com el volum de les teves pertinences són indicadors clau per determinar les mesures de la teva llar i perfilar la cerca.

Els terrenys amples tenen més possibilitats a l’hora de dissenyar la teva casa, encara que no és factor decisiu, ja que l’arquitectura moderna ofereix opcions infinites. També és preferible una parcel·la plana, sense pendents molt accentuades ni un gran desnivell en el terreny.

Es tracta d’un factor clau que tindrà influència en el dia a dia en la teva futura casa. La situació ideal és un terme mig entre una ubicació molt assolellada i una massa obaga. En general, és millor un excés de sol que una casa totalment a l’ombra. Les cases de formigó proporcionen una climatització excel·lent, amb la qual cosa no t’has de preocupar excessivament quan siguis a l’interior de la casa, no obstant això, a qui no li agrada gaudir d’un matí assolellat al jardí i despertar-se amb els rajos del sol? La llum del sol aporta incomptables avantatges, amb la qual cosa has de fixar-te en els moments del dia en què gaudiràs del sol directe.

Abans de decantar-te per una opció o una altra, consulta els serveis que hi ha al voltant del terreny. Tenir un centre mèdic, un supermercat i llocs d’oci a prop, millor la qualitat de vida i evitarà que hagis de fer molts quilòmetres per accedir a serveis bàsics. Aquest punt és especialment important en el cas de famílies o en cases on habitarà gent gran.

Encara que no es pot especular sobre el futur al 100%, no està de més fixar-se en si existeix la possibilitat que es construeixi un edifici davant del terreny escollit. Aquesta situació es pot donar si hi ha solars buits davant del terreny que puguin arribar a tapar les visites i la llum en un futur.

Per molt bonica que sigui una ubicació, si està prop de zones molt sorolloses, com autopistes, vies de tren o atraccions turístiques, el soroll pot empitjorar el teu benestar. Encara que depèn de la sensibilitat de cada persona, convé tenir en compte la contaminació acústica a l’hora d’escollir el terreny. A PMP Prêt-à-porter cases construïm cases de disseny de formigó, un material altament aïllant que protegeix del soroll exterior, no obstant, es recomana escollir ubicacions tranquil·les que facin de la teva futura llar un espai de repòs i confort.

No és un factor determinant, però tenir zones verdes prop de casa teva millora la qualitat de vida. Encara que el terreny es trobi en un emplaçament urbà, es recomana tenir en compte la proximitat amb parcs i espais naturals per practicar esport, sortir a relaxar-se i respirar aire fresc.