Todo lo que necesitas saber sobre cómo elegir una casa con terreno

Elegir un terreno para construir tu hogar no es una decisión fácil, pues se deben tener en cuenta varios factores, desde tu estilo de vida, hasta las condiciones del propio suelo y del entorno. Para que disfrutes del emocionante proceso de construir tu vivienda soñada a medida, hemos preparado 10 consejos que te ayudarán a acertar en la elección de tu casa con terreno.

«Cuando encuentres un terreno que reúna tus requisitos es recomendable contactar con profesionales para asegurarte de que el suelo es apto para construir tu futura casa.»

Prêt-à-porter casas

Haz un listado de prioridades de tu terreno ideal

 

1. Piensa dónde quieres vivir

Antes de centrarte en aspectos técnicos, conviene tener claro dónde quieres vivir, el entorno que custodiará tus vivencias. Puede tratase de un entorno urbano, rural, montañoso o en la costa. Esta decisión ayudará a acotar la zona de búsqueda y puede condicionar el diseño de tu hogar. Hacer una lista con tus prioridades te ayudará a mantener el foco ante la gran oferta de casas con terrenos.

2. Establece un baremo de metros cuadrados

Reflexiona acerca de las necesidades de tu casa con terreno. Aspectos como el tamaño de tu familia, si tienes o no mascotas, la voluntad de tener una piscina o un jardín grande, así como el volumen de tus pertenencias son indicadores clave para determinar las medidas de tu hogar y perfilar la búsqueda.

Déjate asesorar por profesionales

 

3. Habla con tus arquitectos para entender la regulación del terreno de la casa

Algunas empresas, como PMP Prêt-à-porter casas, disponen de un servicio de orientación de terrenos para que puedas acertar en la selección. Es importante pedir la cédula urbanística del terreno y que un técnico te ayude a interpretarla, pues es clave para saber si reúnelos permisos necesarios para edificar así como los metros que puedes edificar y ocupar de la parcela. Este documento también definirá qué altura puede tener tu futuro hogar y que separaciones a calles y vecinos debes guardar, entre otros baremos importantes para saber si tu hogar tiene cabida en la parcela que te gusta. Dejarse asesorar en esta fase es una garantía de que los terrenos disponibles serán adecuados para la construcción de tu futuro hábitat, con todo el confort y seguridad que merece tu vivienda soñada.

4. Condiciones mecánicas de la casa con terreno

Cuando encuentres un terreno que reúna tus requisitos es recomendable contactar con profesionales para asegurarte de que el suelo es apto para construir tu hogar. El procedimiento habitual es pedir al propietario un estudio geotécnico del terreno para verificar que las condiciones mecánicas del suelo son óptimas para soportar el peso de una vivienda, o si tiene riesgos de deslizamientos (especialmente en zonas de montaña), inundaciones, y otros factores de peligro.

Cuando estés delante del terreno, fíjate en los siguientes aspectos

 

5. La forma e inclinación del terreno

Las parcelas amplias y rectangulares tienen más posibilidades a la hora de diseñar tu hogar, aunque no es un factor decisivo ya que la arquitectura moderna ofrece infinitas opciones. También es preferible una inclinación lineal, sin pendientes muy acentuadas ni un gran desnivel en el terreno.

6. La orientación

Se trata de un factor clave que tendrá influencia en el día a día en tu futura casa. La situación ideal es un término medio entre una ubicación muy soleada y una demasiado sombría. En general, es mejor un exceso de sol que una casa totalmente a la sombra. Las casas de hormigón proporcionan una climatización excelente, por lo que no debes preocuparte cuando estés en el interior de la vivienda, sin embargo ¿a quién no le gusta disfrutar de una mañana soleada en el jardín y despertarse con los rayos del sol? La luz del sol aporta incontables ventajas, por lo que debes fijarte en los momentos del día en que disfrutarás del sol directo.

7. Comunicaciones

Antes de decantarte por una opción u otra, consulta los servicios que hay alrededor del terreno. Tener un centro médico, un supermercado y lugares de ocio cerca mejora la calidad de vida y evitará que tengas que hacer muchos quilómetros para acceder a servicios básicos. Este punto es especialmente importante en el caso de familias o en casas con terreno donde habitará gente mayor.

8. Vistas exteriores

Aunque no se puede especular sobre el futuro al 100%, no está de más fijarse en si existe la posibilidad de que se construya un edificio delante del terreno elegido. Esta situación se puede dar si hay solares vacíos enfrente de la casa con terreno que puedan llegar a tapar las vistas y la luz en un futuro.

 9. Ruido

Por muy bonita que sea una ubicación, si está cerca de zonas muy ruidosas, como autopistas, vías de tren o atracciones turísticas, el ruido puede empeorar tu bienestar. Aunque depende de la sensibilidad de cada persona, conviene tener en cuenta la contaminación acústica a la hora de elegir el terreno. En PMP Prêt-à-porter cases construimos viviendas de diseño de hormigón, un material altamente aislante que protege del ruido exterior, sin embargo, hay condiciones que ni las mejores paredes pueden evitar, por lo que se recomienda escoger emplazamientos tranquilos que hagan de tu futuro casa con terreno un espacio de reposo y confort.

10. Espacios verdes

No es un factor determinante, pero tener zonas verdes cerca de tu casa con terreno mejora la calidad de vida. Aunque tu terreno se encuentre en un emplazamiento urbano, se recomienda tener en cuenta la cercanía con parques y espacios naturales para practicar deporte, salir a relajarse y respirar aire fresco.

¿Quieres que te acompañemos en la búsqueda de la casa con terreno perfecta para hacer realidad el hogar que custodiará tus vivencias?

En PMP Prêt-à-porter casas te ayudaremos, tanto si buscas una ubicación para construir tu futura casa con terreno, como si necesitas anunciar un terreno en venta. Nuestro propósito es sencillo: disfrutar del proceso de construcción de tu hogar desde el primer paso.